Inmobiliaria en Madrid

03.02.2022

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España es un país que ocupa el 85% de toda la Península Ibérica, situada en el suroeste de Europa. La superficie total de su territorio es de 504.750 km2. España tiene fronteras comunes con países como Francia, Andorra, Portugal y la colonia inglesa de Gibraltar. Debido a que este estado está situado en una península, desde tres lados está bañado por las aguas del Golfo de Vizcaya, el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. 

Hoy en día, la compra de bienes inmuebles en este país está ganando cada vez más popularidad entre nuestros compatriotas. ¿Por qué es España tan atractiva? No hay una respuesta definitiva a esta pregunta, se puede suponer que alguien está deseando invertir su dinero en activos valiosos y líquidos que se amortizan casi inmediatamente después de la compra, y alguien simplemente quiere alejarse de la dura realidad rusa con su otoño fangoso, el frío invierno y la imprevisibilidad del tiempo en primavera y verano. Algunas personas, al comprar un inmueble, planean obtener un diploma europeo de educación, abrir su negocio aquí y quedarse para la residencia permanente. Hoy en día, la gente se da cuenta de que este estado europeo es capaz de proporcionar a todos un número suficientemente grande y las perspectivas, lo principal es disponer adecuadamente de ellos. 

La capital de España es Madrid, según numerosos estudios, ocupa el segundo lugar después de Londres en términos de costo de los apartamentos. Aunque en principio, como cualquier otra ciudad, está dividida en barrios con viviendas caras de élite, e inmuebles de clase económica más baratos. Actualmente, la construcción de una vivienda de clase empresarial es prácticamente inexistente, por lo que los precios de las opciones exclusivas disponibles rondan los 20.000 euros por metro cuadrado. 

Hay vuelos regulares al país desde casi cualquier parte del mundo; por lo tanto, no hay tanto problema para llegar o salir del país. Y durante la temporada turística, cuando el flujo de turistas extranjeros se precipita hacia el país, el número de vuelos chárter casi se duplica. 

Madrid ofrece una excelente oportunidad de obtener una excelente educación por un dinero muy modesto, y un diploma de las instituciones educativas superiores de este país servirá como pase para un buen trabajo y el posterior ascenso en la escala profesional. 

En cuanto al crecimiento de los precios de los inmuebles, cabe señalar que la tendencia principal es un aumento moderado del coste del metro cuadrado, de la vivienda ordinaria de la clase media y económica, pero para las propuestas con mayor atractivo natural u otras opciones comerciales, la tasa de crecimiento aumenta cada año. Por ello, la compra de inmuebles en España es una forma fiable de invertir capital. 

Muchas personas que quieren comprar una propiedad en España se preguntan sobre las condiciones de los préstamos hipotecarios en este país. Vale la pena señalar que en este sentido, los bancos de este país proporcionan una de las condiciones más favorables y óptimas en Europa. Así que los préstamos hipotecarios se emiten sin problemas incluso a los no residentes, en tamaños de hasta el 80% del valor del objeto, con el cinco por ciento anual, a veces un poco más alto, hasta treinta años. 

Un rasgo distintivo de la compra de bienes inmuebles en España es la actitud leal de las autoridades locales a la procedencia del dinero del comprador, por cierto, en muchos países esto se controla estrictamente. Esto puede referirse tanto a la compra de un apartamento o una casa al contado, como al pago de una cuota inicial de un préstamo. Aunque los documentos de solvencia que demuestran que un prestatario puede pagar una hipoteca, los bancos requerirán. 

El propietario de los bienes inmuebles de este país, así como sus parientes cercanos, pueden recibir un visado de un año, con renovación posterior, que será válido en toda el área de operación del Acuerdo de Schengen. 

También una ventaja significativa de bienes raíces residenciales en Madrid, son bastante bajos costos para su mantenimiento. Así que los apartamentos ordinarios que se compran, por ejemplo, a un costo de doscientos mil euros, requerirá el pago de impuesto a la propiedad pagado una vez al año a la tesorería del país en la cantidad de 200 euros, y un promedio de 100 euros tendrá que ser pagado por los servicios públicos. Además, los servicios públicos se pagan sólo si alguien vive permanentemente en un apartamento. 

Muy a menudo, para obtener ingresos de su propiedad en España, ésta se alquila. Y el alquiler en Madrid puede ser tanto anual como estacional. El más rentable es, por supuesto, el de temporada, pero más a menudo es precisamente el que da más problemas. 

Como se desprende de lo anterior, la compra de un inmueble propio en España no sólo es una inversión rentable, sino que también ofrece un sinfín de atractivas oportunidades, tanto para usted como para sus seres queridos.

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