El precio de la vivienda crece un 2,6% en enero y las compraventas, un 0,3%

02.08.2021

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Por tipo de vivienda, mientras que la venta de las unifamiliares registró un incremento del 6,6%, la compraventa de pisos mostró un descenso interanual del 1,3%, y, en concreto, la de pisos de precio libre se redujo un 1,4%. Los notarios atribuyen esta caída exclusivamente a la contracción de las ventas de pisos de segunda mano (-1,5%).

En cuanto a los precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.424 euros, con un aumento interanual del 2,6%. Este incremento fue causa tanto del aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+4,1%) como el de los pisos (+2,7%).

El precio de los pisos de precio libre se incrementó un 2,9%. Dentro de estos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.555 euros por metro cuadrado y el de los pisos nuevos en 2.186 euros por metro cuadrado, presentando aumentos del 1% y 18,5%, respectivamente.

La compraventa de otros inmuebles se situó en 9.306 operaciones en enero, lo que supuso un descenso del 0,2% interanual, de las cuales un 36,3% correspondieron a terrenos o solares. Respecto al precio medio, presentó un incremento del 4,6% y se situó en los 221 euros por metro cuadrado.

Nuevos préstamos hipotecarios

Por otro lado, el análisis destaca que el número de nuevos préstamos hipotecarios fue de 26.922 en el primer mes del año, presentando un aumento del 3,7% interanual, y su cuantía promedio se situó en 171.047 euros, reflejando un incremento del 0,6%.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 5,6%, con un total de 20.730, provocado por un aumento del 6,1% en los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda y por el descenso del 1,5% en los de la adquisición de otros inmuebles.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 141.772 euros. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.616 euros (incremento del 0,6%) y para el resto de los inmuebles, de 230.028 euros (incremento del 7,1%).

En cuanto a los préstamos destinados a la construcción, presentaron una caída interanual del 9,1%, hasta las 464 operaciones. La cuantía promedio fue de 565.334 euros, con un incremento del 22,3%, y en concreto, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementaron un 99,6%, hasta los 483.598 euros (371).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 3,9%, registrando 331 operaciones y una cuantía de 1.050.815 euros (+9,3%).

Respecto al porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario, alcanzaron el 48% y la cuantía de este préstamo supuso, en media, el 74,7%.

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