FINCA EN OSSA DE MONTIEL, ALBACETE.

21.12.2018 Company blog: sundream properties 192

 

FINCA EN VENTA 500 Has. LABOR-MONTE - CAZA MENOR Y MAYOR EN LA PROVINCIA DE ALBACETE

INFORMACIÓN GENERAL

SUPERFICIE: 500 Has. aprox. (183 Has de Labor y el resto para Caza y arbolado)


UBICACIÓN: La finca se encuentra ubicada en el término municipal de OSSA DE MONTIEL (Albacete). Cercana al "Parque Natural de Las Lagunas Ruidera".


VIVIENDA :   LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA VIVIENDA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN:  

-   400 m2 CON 2 TERRAZAS CUBIERTAS, 

-   LUZ Y AGUA DE CONSUMO HUMANO,

  -   7 DORMITORIOS dobles  EN SUITE, y UNO INDEPENDIENTE.




VIVIENDA PRINCIPAL:  Todas las estancias cuentan con calefacción de bajo consumo. 


PLANTA SUPERIOR.   Ofrece unas preciosas vistas de la finca y consta de dos zonas separadas:


- ALA ESTE:   para invitados , con un recibidor y tres habitaciones en suite con baño privado. 

- ALA OESTE:  con tres habitaciones (Máster Suite, y dos habitaciones dobles con baño privado).

 PLANTA BAJA .  Consta de: 

          - COCINA- COMEDOR CON DESPENSA DE 50 m2 CON CHIMENEA DE LEÑA            - SALÓN DE 50 m2 CON CHIMENEA DE LEÑA.

- 1DORMITORIO, 1 DESPACHO, 1 BAÑO.

- DOS TERRAZAS CUBIERTAS CON ZONA AJARDINADA.

OTRAS VIVIENDAS: 

- VIVIENDA PARA EL GUARDÉS. Anexa a vivienda principal en planta baja, con acceso independiente. Consta de comedor con chimenea de leña, cocina americana, habitación y baño.


 - VIVIENDA PARA CAZADORES. A 200m de la vivienda principal. En fase de reforma.

NAVES Y MAQUINARIA

NAVE  de  250 m2   : 

- de nueva construcción , anexa a la vivienda , con zona exterior cubierta de 100 m2 para maquinaria y material de riego.


MAQUINARIA: la finca dispone de la maquinaria en buen uso para el cultivo del cereal ,frutales y  hortalizas.

        - 3 TRACTORES, uno de ellos con pala y otro pequeño para zona de frutales. Y

   toda clase de maquinaria auxiliar para tractores (cultivadores, vertederas, recogedor    de piedra hidráulico...)

- 1 SEMBRADORA.

- 1 REMOLQUE HIDRÁULICO DE 8000 Kg. para tractor.

- 2 DEPÓSITOS DE GASOIL DE 2000 L. cada uno.

- 4 DEPÓSITOS PARA AGUA, uno de ellos con remolque para tractor.

- 2 EQUIPOS DE PULVERIZACIÓN DE FITOSANITARIOS ( uno de 850L y otro de 800L)

- 1 RULO GRANDE PARA COMPACTACIÓN DE TERRENO y 1 RULO MEDIANO

ALMAZARA DE ACEITE.  Para la obtención de aceite de oliva por presión en frío.

LABOR 


SECANO: 183 Has DE SUPERFICIE DE LABOR para cultivo de CEREAL (trigo, cebada) Y LEGUMINOSAS,  que cuenta con subvenciones PAC.

ZONA DE FRUTALES :  zona vallada anexa a la nave con manzanos, cerezos, ciruelos, perales, y nogales.

 ZONA DE HUERTO: vallada  para el cultivo de hortalizas con riego por goteo.

 ZONA DE OLIVAR:  200 OLIVOS de las variedades Arbequina y Picual. 

MONTE:  Monte de Encina con gran producción de bellota, Sabina, Carrasco, y abundancia de aromáticas silvestres como Romero, Tomillo y Enebro de Miera), que se recolectan para la producción de aceite esencial cosmético.

CAZA

La finca cuenta con un coto privado de caza , que es posible arrendar. Se encuentran las siguientes especies: 

CAZA MENOR:  perdiz roja, conejo, liebre, paloma torcaz y tórtolas.

CAZA MAYOR:  autorizado para jabalí y ciervo.

SUMINISTROS

AGUA: 


- POZO MANANTIAL LEGALIZADO con agua apta para consumo humano. Calidad del agua controlada anualmente.


- 2 ALJIBES  para el riego de jardines, huertos y olivar por goteo.


- 40 ABREVADEROS  para perdices repartidos por toda la finca.


- BALSA  vallada, para palomos y tórtolas.




ELECTRICIDAD: 


La finca cuenta con luz eléctrica de red, con una línea construida expresamente  para la misma. Su gestión y mantenimiento lo realiza Iberdrola.

ACCESOS Y COMUNICACIONES

CARRETERA:

-   La Finca se encuentra en  la carretera que comunica Ossa de Montiel con la población cercana de Tomelloso.

 Es fácilmente accesible por  las Autovías de Murcia(A-30) o Alicante (A-31) que llegan a Albacete, donde se toma la 

(N-430 ) que lleva a Ossa de Montiel.

- Carretera recién asfaltada. 

- La vía de acceso a la vivienda de la finca está en perfectas condiciones. La vivienda se encuentra a tan sólo 300 m de la carretera.

- La finca cuenta con una red de caminos interna que da acceso a todas las zonas de la misma.

COMUNICACIONES: 

- La finca se encuentra a 5 Km de la población de Ossa de Montiel, que  se encuentra a 1 Hr de Albacete, y a 1´5 Hrs  de Madrid.

- Los aeropuertos más cercanos son el de Albacete  y el de Madrid-Barajas (215 km).

SERVICIOS


Las poblaciones más cercanas son Ossa de Montiel (5km), Ruidera (8 Km) y Tomelloso(25 Km).  


Ossa de Montiel (2.400 Hab.) cuenta con varios Supermercados, Farmacia , Gasolinera, etc... También cuenta con un servicio de Urgencias Médicas  24Hrs .


En Ruidera se encuentra el "PARQUE NATURAL DE LAS LAGUNAS DE RUIDERA",  con zonas de baño, camping, actividades acuáticas, senderismo y otros servicios turísticos. Esta zona privilegiada consta de varias lagunas de aguas cristalinas y preciosos paisajes de bosque y zonas de río.


En Tomelloso existe una amplia zona comercial, es una población con gran actividad vitivinícola, donde se encuentra una de las mayores bodegas de vino del mundo.



RENTABILIDAD

INGRESOS : La inversión actual es compensada por los ingresos de rentabilidad de la finca.

POR COSECHA DE CEREAL: 25.000€/año

POR SUBVENCIONES  (POLÍTICA AGRARIA COMÚN DE LA UNIÓN EUROPEA): 24.000 €/año

POR ARRENDAMIENTO DE COTO DE CAZA: 24.000 €/año

OTRAS ACTIVIDADES: en la finca se realizan otras actividades como el arrendamiento de terreno para la colocación de colmenas para producción de miel, venta de las plantas aromáticas a destilerías de aceites esenciales cosméticos, producción artesanal de aceite, producción de bellotas, producción de leña, todo ello garantiza unos ingresos aproximados de unos 10.000€. 


GASTOS:  

PERSONAL: la finca cuenta con un empleado que realiza las funciones de guardia de la finca y actividades agrícolas.  

GASTOS AGRÍCOLAS : (combustible, abonos, semillas, recolección cosecha, mantenimiento maquinaria...)

OTROS (seguros, alarma, suministros, mantenimiento general...)

El total de gastos es de   35.000-40.000  € aprox.


OTRAS ACTIVIDADES 

- USO DE LA VIVIENDA PARA ALOJAMIENTO RURAL: la distribución de la vivienda principal  permite el uso de la misma como alojamiento rural, o como vivienda para cazadores. 

- AROMÁTICAS: la gran cantidad de plantas aromáticas silvestres, permitiría la instalación de una planta de destilación . Así como el cultivo de  otras especies como el lavandín.

- PARQUE EÓLICO:  la especial orografía del terreno, con forma de colina alargada, es propicia para la instalación de aerogeneradores.

- CULTIVO DE ALMENDRO Y PISTACHO.  Otra opción viable sería la plantación de estas especies que están muy bien  adaptadas a este clima. Otras especies adaptadas a la zona es el azafrán, un cultivo muy arraigado en la zona.

- CELEBRACIÓN DE EVENTOS.  Por lo privilegiado de su entorno y su excelente ubicación, se podría organizar en la finca la celebración de diferentes eventos.