Купить виллу в Испании

11.02.2019 Unternehmensblog: Mazarini Property 131

Цены на недвижимость в Испании

Цены на любую недвижимость в Испании весьма зависят от ее местонахождения. Более всего ценится морское побережье, немаловажным фактором является также престижность всего региона, доступность пляжей и курортов. Одним из наиболее популярных регионов, в то же время со сравнительно низкими ценами на дома, является Коста Бланка. Конечно, и там цены на виллы прямо на морском побережье выше, чем цены в некотором удалении.


Но, с другой стороны, покупка виллы прямо возле моря всегда будет очень выгодной. Она не только будет расти в стоимости – ее можно постоянно сдавать в аренду туристам и таким образом окупить ее стоимость. Взять, к примеру, северную часть Коста Бланки, где прекрасно сочетаются и привычные пляжи, и прекрасные пейзажи, и скалистые берега. Покупка недвижимости там чаще происходит для своих личных целей – возможности комфортного отдыха или для постоянного проживания. Ведь недвижимость в Испании – это ключ к уникальному и оздоровительному климату. Здесь можно приобрести виллу любого типа – возле моря на теплом песке, на скалистом берегу с прекрасным видом, или же на горных склонах, откуда рукой подать и до моря, и до лесов Пиреней. Доступны и другие варианты – виллы рядом с гольф-клубами, рядом с теннисными кортами и т.д.

Купить виллу в Испании

Что характерно, покупка (или продажа) виллы в Испании гражданином другой страны происходит весьма просто и прозрачно, ведь закон там действительно защищает интересы обеих сторон этого процесса. В Испании нет лишней бюрократии – сразу после подписания купчей (собственно, единственного документа, который определяет владельца недвижимости – не надо кучи справок) и оплаты стоимости недвижимости (обычно не из рук в руки, а через нотариуса) покупатель виллы стает ее полноценным и законным владельцем. Для наиболее выгодного приобретения недвижимости важно правильно учитывать ее ликвидность – и регион, и цену, и возможные сроки реализации.

В значительно удаленных от побережья северных местностях Испании стоимость виллы будет низкой, но быстро продать ее в случае надобности не получится. А в прибережных регионах спрос на недвижимость всегда высок, он не опускался даже в кризисное время. Вообще, виллой в Испании принято называть очень большой особняк, с дорогой отделкой, а частный дом поскромнее и поменьше называется коттеджем. Покупка квартир распространена там меньше – обычно это делается не капиталовложения ради, а для учебы или работы в Испании. Кроме обычной покупки, возможна и покупка в кредит, но для этого нужно иметь как минимум 50% от стоимости недвижимости на первый взнос. Низкий ипотечный процент (всего 2-3% годовых) и льготное законодательство делают покупку виллы в кредит в Испании довольно не сложным вариантом для ее приобретения. Возможно и строительство виллы с нуля, на что также могут быть привлечены заемные средства. Примерная стоимость вилл в Испании – от 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от региона и сложности здания. Размеры вилл могут быть самыми грандиозными – от ста квадратных метров и более, плюс общая площадь участка.